Trouvez l’appartement parfait en bord de mer dans le Morbihan
Si vous rêvez de vacances ou de vie permanente en bord de mer, le Morbihan en Bretagne est un destination idéale. Avec ses plages magnifiques, son patrimoine riche et son cadre naturel exceptionnel, cette région offre tout ce dont vous avez besoin pour trouver l’appartement parfait. Here’s how you can find your dream seaside apartment in Morbihan.
Pourquoi choisir le Morbihan ?
Le Morbihan est une destination privilégiée pour les amoureux de la mer et de la nature. Cette région bretonne est célèbre pour ses plages de sable fin, ses côtes rocheuses et son patrimoine culturel riche. Que vous soyez à la recherche d’un appartement pour des vacances ou pour une location à long terme, le Morbihan offre une variété de choix qui répondront à vos besoins.
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Pour en savoir plus sur les appartements en bord de mer dans le Morbihan, vous pouvez consulter ce guide détaillé.
Les meilleures localisations
Carnac : Un paradis des vacances
Carnac est l’une des destinations les plus populaires du Morbihan, notamment grâce à ses plages et son centre-ville animé. Les appartements à Carnac offrent souvent une vue mer exceptionnelle et une proximité immédiate avec les commerces et les services.
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Par exemple, un appartement à Carnac Plage, proposé par iad France, offre une superbe vue mer et un accès direct à la plage depuis le pied de l’immeuble. Ce bien comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un balcon orienté ouest1).
Larmor-Plage : Luxe et confort
Larmor-Plage est une autre localisation de choix pour ceux qui cherchent un appartement de luxe en bord de mer. Les appartements ici sont souvent situés dans des résidences de standing et offrent des vues panoramiques sur la mer.
Un exemple d'appartement de luxe à Larmor-Plage inclut un duplex unique avec une vue mer partielle depuis le salon et la terrasse orientée plein sud. Cette propriété comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau avec WC, et deux chambres à l'étage supérieur3).
Caractéristiques à rechercher
Exposition et Vue
L’une des caractéristiques les plus importantes à rechercher dans un appartement en bord de mer est l’exposition et la vue. Un appartement exposé plein sud bénéficiera d’une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis qu’une vue mer directe ajoutera une touche de magie à votre séjour.
Un appartement idéalement situé à Carnac, par exemple, offre une exposition plein sud et une proximité immédiate de la plage du Men Du. Ce bien comprend une entrée avec placards, une belle chambre, une salle de douches, et un espace de vie lumineux avec un coin cuisine ouvert sur le salon1).
Aménagement et Équipement
Assurez-vous que l’appartement est aménagé et équipé pour répondre à vos besoins. Une cuisine aménagée et équipée est essentielle, tout comme une salle de bains fonctionnelle.
Un appartement à vendre à Carnac, par exemple, dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une mezzanine avec une grande chambre. Ce bien inclut également une place de parking privative et un accès local commun de la résidence1).
Proximité des Commerces et Services
La proximité des commerces et services est également un facteur clé à considérer. Un appartement situé à quelques pas des plages, des commerces, et des services facilitera grandement votre vie quotidienne.
Un appartement à Carnac, par exemple, est niché à quelques pas des commerces, des services, du marché du centre-ville, des plages, du casino et de la thalasso. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing et offre une surface privative de 146m²1).
Prix et Coûts Associés
Prix au m²
Le prix au m² dans le Morbihan varie significativement selon la localisation. Les villes comme Carnac et Quiberon sont parmi les plus chères, avec des prix allant jusqu’à 5 947 €/m² et 6 093 €/m² respectivement2.
Commune
Prix m²
Loyer m²
Carnac (56340)
5 947 €/m²
19 €/m²
Quiberon (56170)
6 093 €/m²
18 €/m²
Le Palais (56360)
5 721 €/m²
17 €/m²
Charges et Frais
En plus du prix d’achat, il est important de considérer les charges et frais associés à la propriété. Les charges de copropriété peuvent varier, mais elles sont généralement autour de 33.92 € par mois pour certains appartements1.
Par exemple, un appartement à Carnac a des charges annuelles de 832 EUR, ce qui représente environ 69 EUR par mois1).
Conseils Pratiques pour Acheter ou Louer
Visitez les Biens en Personne
Il est crucial de visiter les biens en personne pour avoir une véritable idée de l’appartement et de son environnement.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter l'appartement en personne pour apprécier son agencement, sa luminosité et son emplacement réel1).
Vérifiez les Documents
Assurez-vous de vérifier tous les documents liés à la propriété, y compris les contrats de copropriété et les certificats de conformité.
Il est essentiel de vérifier que la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et que les charges sont raisonnables1).
Négociez les Prix
Si possible, négociez les prix pour obtenir le meilleur deal possible.
Ne hésitez pas à négocier le prix avec l'agent immobilier ou le vendeur pour obtenir des conditions plus favorables1).
Exemples d’Appartements à Carnac
Appartement T2bis à Carnac Plage
- Surface : 36m² Carrez, 43m² au sol
- Étage : 1er étage
- Pièces : Entrée, dégagement avec placard, pièce de vie avec balcon exposé sud, coin cuisine équipée, petite chambre, salle de bains, WC séparé, grande chambre en mezzanine
- Autres : Place de parking privative, accès local commun de la résidence
- Prix : Non spécifié1
Appartement en Duplex T3 à Carnac
- Surface : 48m² Loi Carrez, 56m² au sol
- Étage : 1er et dernier étage
- Pièces : Entrée avec placard, toilettes séparées, pièce de vie avec balcon ensoleillé, kitchenette équipée, chambre lumineuse, salle de bains, coin nuit cosy
- Autres : Cave
- Prix : 296 700 €1
Trouver l’appartement parfait en bord de mer dans le Morbihan nécessite une recherche approfondie et une bonne compréhension des caractéristiques clés à rechercher. En considérant l’exposition, la vue, l’aménagement, la proximité des commerces et les coûts associés, vous pourrez trouver un appartement qui répond à vos besoins et à vos rêves.
En suivant ces conseils et en explorant les différentes localisations et propriétés disponibles, vous serez en mesure de trouver votre appartement idéal en bord de mer dans le Morbihan.
